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售楼处电话：400-809-6780【官方】
有东说念主说，别墅是另一种活命模样，是一种承载着某种文化内涵的活命模样，是一个东说念主充满着想象力奔突的发展空间。应承、健康、艺术、自在、度假、挥霍、商务……别墅具体是奈何一个体验？接下来带公共了解一下。
一、庭院，是一种深在本色里的心扉
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领有一方庭院，老大的父母安享晚年活命，种菜浇花考研身体；小一又友亲近当然，玩耍遛狗扑蝴蝶；九故十亲们欢聚一堂，在凉亭品茶、花圃里烧烤……
二、地下室，不错有一种挥霍
别墅一般都会营救地下室，也许这个空间咋看起来不太起眼，但它的功能可不只单只限于储存杂物，关于有立场有品位的东说念主来说，地下室能成为享受活命的一个大舞台。
吧台
地下室具有制造扬弃氛围的天分，在这里诞生经心联想的吧台，吧台里摆着各色好意思酒，约上知友好友，或是酣醉在也曾的青松岁月里，或是寡言会意无法言说的神态。
私家影院
现如今，私家影院就如故成为了一种精神品位需求。欣慰时不错和一又友、家东说念主一皆千里浸在电影院般的视听刺激里。
国产视频偷拍自拍在线台球室
台球动作一种优雅的闻东说念主携带，是好多精英阶级的挚爱，这在私家地下室整个不错松驰达成，一张台球桌，一个小吧台，在红酒与推杆中享受精湛的活命立场。
茶馆
茶文化响应出中华英才悠久的好意思丽和礼节，将这里联想成我方可爱的派头茶馆，演练茶说念，以茶会友，品悟东说念主生，晓悟一种崭新高雅的活命味说念。
洽谈室
不错动作露馅居住者身份的品位的洽谈室，让洽谈不错应承而巧妙地进行，地下室的形状仿佛自然障蔽，更能让东说念主获取安全感，在这里不错毫无记念的百家争鸣。
藏品室
地下空间的巧妙性和顽固性，也使它很是符合动作个东说念主藏品的扬弃空间，将各样瓷器古玩字画保藏于此，在赏玩把玩的同期，静静感受岁月和历史的千里淀。
健身房
铺上一块地毯，放上几许器材，尽情挥洒芳华与汗水，活命从此健康常在，在镜子里赏玩着我方壮健的体魄，不禁彷徨满志。
三、大露台，清风、阳光与当然同在
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露台动作屋子的制高点，是视线庞大、景不雅缜密的地点。在露台上，扬弃孩子嗜好的秋千和各式玩物，打造专属孩子的童话王国，承载孩子童果然奇想妙想，呵护孩子神圣的童趣；也不错种上她可爱的花草，配上一张英式圆桌，午后的露台洒满阳光，与她一皆看书、怔住、晒太阳，感受清风拂面而过。
一庭一局势,一院一生界！别墅，既能在绿意扩张的院落中看天高云淡，阻隔都市的喧嚣；需要时又能随时融入城市，转头东说念主间的烟火。
楼盘简介
凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋纪律山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京设备的第二个高端别墅技俩，技俩位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，毗邻京承高速，立汤路等骨干说念，流通望京、北三环、CBD等商圈。技俩附近永别着字画山，大杨山丛林公园、静之湖等丰富的当然景不雅资源。南面紧邻京密引水渠，北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花草林木，更有百年杏树、核桃树等。
技俩区位图
技俩基本情况
楼盘称号：凯德麓语
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设备商：凯德集团
物业类型：别墅
产权年限：70年产权
技俩特质：公园地产
占大地积：约6.9万㎡
总建筑面积：约49.8万㎡
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
容积率：全体0.65
总户数：922户
层高：独栋约莫11.4米挑空，每一层除了挑空部分都杰出3米。联排地下挑空6.9米，单层约莫3.3米掌握，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15掌握
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
委用纪律：毛坯
交房技巧：一期到三期现房，四期2021年12月
物业：莲花物业
物业费：8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
拿地技巧：2004年
得房率：约85%以上（通盘居品均有营救）（举例500㎡独栋实用面积650㎡）
车位配比：叠拼1：1.3（50年产权车位一个11.5万） ；联排1:2（50年产权车库不错停两辆车约20万）
独栋1：3（包含在房款）
车位的购买模样及价钱: 叠拼11.5一个地下车位，联排约20万车库（停两辆），独栋包含在房款里面
在售面积及户型
上叠280㎡-310㎡：
价钱：690-790万
结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）
营救：花圃面积约 17㎡（北花圃) 有样板间
面宽7.4米，进深13.5米
南露台北侧不雅山景台5㎡，送电梯地暖
地上单层面积90㎡掌握，地下单层面积30㎡掌握
车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万掌握
四期2021年底交房
六期2023年6月交房
上叠户型
上叠样板间赏析
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下叠360㎡-410㎡：
价钱:930万掌握
结构：地上1层2层，地下1层地下2层（送电梯）
营救：花圃面积约 50-170㎡(南花圃) 有样板间
面宽7.4米，进深13.5米
南花圃南北露台，送电梯地暖
地上单层面积90㎡掌握，地下单层面积60㎡掌握
车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万掌握
四期2021年底交房
六期2023年6月交房
下叠户型图
下叠样板间赏析
价钱：1350-1550万（永别在四期，五期）
结构：地良策画3层，地下2层（地下有采光井)
营救：花圃面积约 45-200平米(南花圃）
面宽9.3米，进深10.7米，单层面积100㎡
地下挑高6米客厅，2×7米采光井
毛坯交房，无电梯营救，车位20万
四期2021年底交房
五期2023年6月交房
联排户型图
联排样板间
全新址品大独栋
产权面积区间：580-630平米
营救花圃面积：70-210平米（南北花圃）
车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯
结构：地上 1、2、3 层，地下 1、2 层
面宽：12.6-13.5米；进深：10.7 米
成交价1700万起
交房技巧：2023年6月
大独栋430㎡-860㎡：
价钱：1500-3100（永别在一期到三期）
结构：地上三层加阁楼，下千里式花圃层（全采光），前二后三全明户型
营救：花圃面积约 200-800㎡
面宽9.6米，进深16米，客厅挑高11.4米
全部为毛坯现房
营救车位2个，物业费8.2元/㎡/月，每年3万掌握
独栋户型图
类独栋样板间：
740㎡
附近配套
学校：汇佳海外学校，王府海外学校，鼎石海外学校，温莎双语幼儿园、顺义中学以及北京好意思国英语谈话学院
病院：北医三院（在建，车程约 10 分钟）、王府病院（车程约 20 分钟），顺义区空港病院、安贞病院昌均分院、北京王府中西医纠合病院
贸易：10 分钟车程商圈：赵全营新城配套；20 分钟车程商圈：昌平北七家、小 汤山、中央别墅区
购物：隆华购物中心、世纪华联超市、北京龙佳超市以及新世纪商城
金融：北京农商银行、邮政储蓄银行
自在：太伟高尔夫球场、鸿炎湖局势区、来吧度假村、桃峪涎水库、静之湖丛林公园、静之湖自在山庄、以及军都山滑雪场
高尔夫：志邦高尔夫进修场、太伟高尔夫俱乐部、红枫湖高尔夫俱乐部、净山湖高尔夫会是以及黄港海外高尔夫俱乐部
里面配套：技俩里面公建近4000㎡会所及4500㎡贸易。会所里面配备泳池、羽毛球场、健身房、瑜伽室及国度纪律篮球场等健身局势，以及咖啡吧、茶馆等自在文娱局势；贸易配套则可得志业主活命、购物、文娱、自在等多种需求。
技俩上风
➢ 商品房性质，不受限价、限售影响，流动性高
➢ 占地约一千亩，权略为纯别墅区，居住品性及东说念主文环境俱优
➢ 浅山别墅区独到地形，墅区依山势而建，南北高差约 10 米
➢ 庄园感权略：全体建筑限高 12 米，呈现扬弃经典神圣法墅
➢ 容积率超低：全盘容积率约为 0.65 稀有超低密墅区
➢ 墅区内环境绝佳：私享 7.5 万平米墅区公园
➢ 墅区内配套皆全：墅区配套高端会所，及纪律贸易街区距离望京 30 分钟惟一山水别墅区
山水资源双拥：北依燕山余脉、南临京密引水渠，昔日科学城生态教育带，京城
帮忙当然资源与上乘墅居景致
➢ 立体交通：两纵三横立体高效交通路网，流通城市中枢功能区，两纵：京承高
速、立汤路；三横：六环、昌金路、怀昌路；京沈高铁顺义西站、地铁 17 号线，
保险一小时活命圈，荣华与当然兼得。约 30 分钟内直抵望京、都门机场；1 小时
内抵达国贸、东直门等城市中枢功能区。
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